- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6363 Westendorf
Die Immobilie liegt in der malerischen Unterwindau, im Herzen des Windautals – einem wahren Naturjuwel umgeben von der beeindruckenden Gebirgswelt mit Gipfeln bis zu 2.400 m Höhe.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Wander-, Mountainbike- und Erholungsgebiet sowie eine direkte Nähe zum 18-Loch Golfplatz Westendorf.
Nur 1,5 km entfernt befindet sich die Gondelbahn, die Sommer wie Winter Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt.
Das Zentrum von Westendorf ist nur 3 Kilometer entfernt.
Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
Das Windautal ist somit ein echtes Paradies für Naturliebhaber, das durch seine ruhige und idyllische Lage beeindruckt und dabei ganz nah an den modernen Freizeitmöglichkeiten des Brixentals liegt.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Wander-, Mountainbike- und Erholungsgebiet sowie eine direkte Nähe zum 18-Loch Golfplatz Westendorf.
Nur 1,5 km entfernt befindet sich die Gondelbahn, die Sommer wie Winter Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt.
Das Zentrum von Westendorf ist nur 3 Kilometer entfernt.
Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
Das Windautal ist somit ein echtes Paradies für Naturliebhaber, das durch seine ruhige und idyllische Lage beeindruckt und dabei ganz nah an den modernen Freizeitmöglichkeiten des Brixentals liegt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²5.841,12 €
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1952, letzte Modernisierung 2013
Wohnfläche 214 m²
Gesamtfläche 395 m², Grundstücksfläche 950 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Dieses traditionelle Landhaus mit seinem alpin modernen Interior wurde ca. 2013 renoviert. Die sonnige Lage mitten in der Natur an einem Bachlauf garantiert viele Sonnenstunden.
Durch den großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele gelangt man in den sehr behaglichen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens ausgestattet. Der gemütliche und dennoch sehr stylische Wohnbereich wird mit einem offenen Holzkamin ergänzt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit einem sehr großzügigen Badezimmer en suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive Duschwanne.
Die große Terrasse sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter.
Das Haus wird über eine Quelle, oben am Berg liegend, mit Frischwasser versorgt.
Zwei Carportplätze und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab.
Der Golfclub Westendorf sowie die Langlaufloipe sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Durch den großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele gelangt man in den sehr behaglichen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens ausgestattet. Der gemütliche und dennoch sehr stylische Wohnbereich wird mit einem offenen Holzkamin ergänzt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit einem sehr großzügigen Badezimmer en suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive Duschwanne.
Die große Terrasse sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter.
Das Haus wird über eine Quelle, oben am Berg liegend, mit Frischwasser versorgt.
Zwei Carportplätze und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab.
Der Golfclub Westendorf sowie die Langlaufloipe sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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Engel & Völkers Kitzbühel
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