- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
ExklusivesBüro mit zwei Dachterrassen!!
881 €
108 m²2 ZimmerTerrasse
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8071 Hausmannstätten
Frequenzlage, sonnig, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten881,08 €
Preis pro m²4,25 €
Gesamtbelastung Netto734,23 €
USt. Gesamtbelastung146,85 €
Gesamtmiete835,7 €
Gesamtmiete Netto696,42 €
Miete459,13 €
USt. Hauptmietzins91,83 €
Betriebskosten237,29 €
USt. Betriebskosten47,46 €
Heizkosten Netto37,81 €
USt. Heizkosten7,56 €
Einmalige Kosten
Provision: pauschal
Provision4.293,58 €
Provision Netto3.577,98 €
USt. Provision715,6 €
Kaution4.300 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Büro
Nutzfläche 108,03 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
WINTERAKTION - STAFFELMIETE
Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion mit Staffelmiete.
Im ersten Jahr bezahlen Sie 50% des Hauptmietzinses + Betriebskosten, Heizkosten und USt..
Ab dem zweiten Jahr erhöht sich der berechnete Hauptmietzins auf 75% + Betriebskosten, Heizkosten und USt..
Im dritten Jahr wird der reguläre Hauptmietzins von € 8,50/m² plus Betriebskosten, Heizkosten und USt. verrechnet.
Eine etwaige Mindestvertragsdauer wird individuell mit Interessenten vereinbart.
Dieses exklusive Penthousebüro befindet sich im Zentrum von Hausmannstätten. In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude sind im Dachgeschoß ca.108 m2 helle Büroflächen verfügbar. Neben einem großzügigen Büroraum mit Küchenzeile stehen ein hochwertig verglaster Wintergarten und 2 Dachterrassen zur Verfügung.
Aufteilung:
- 2 Büroräume
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 2 Dachterrassen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Freiparkplatz um € 30,00 brutto pro Monat oder einen Tiefgaragenparkplatz, in der Tiefgarage des Hauses Grazer Straße 6-10, um € 60,00 brutto pro Monat anzumieten.
Ausstattung:
- Das Objekt sowie die einzelnen Büroflächen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
- Teppichboden in den Büroräumen (darunter: Laminatboden - gegebenenfalls wiederherzustellen), Stein- bzw. Fliesenböden in Vorraum und WC, abgehängte Decken, Kabelkanäle, Lüftung, Beleuchtungskörper etc. entsprechen allen modernen Anforderungen.
- Heizung mittels Radiatoren über Raumthermostate steuerbar.
- Vorhandene Büromöbel und Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.
- Das Objekt ist nicht barrierefrei.
- Mieterspezifische Anpassungen sind nach Vereinbarung möglich.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Beim Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Befristung:
auf 4 Jahre
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion mit Staffelmiete.
Im ersten Jahr bezahlen Sie 50% des Hauptmietzinses + Betriebskosten, Heizkosten und USt..
Ab dem zweiten Jahr erhöht sich der berechnete Hauptmietzins auf 75% + Betriebskosten, Heizkosten und USt..
Im dritten Jahr wird der reguläre Hauptmietzins von € 8,50/m² plus Betriebskosten, Heizkosten und USt. verrechnet.
Eine etwaige Mindestvertragsdauer wird individuell mit Interessenten vereinbart.
Dieses exklusive Penthousebüro befindet sich im Zentrum von Hausmannstätten. In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude sind im Dachgeschoß ca.108 m2 helle Büroflächen verfügbar. Neben einem großzügigen Büroraum mit Küchenzeile stehen ein hochwertig verglaster Wintergarten und 2 Dachterrassen zur Verfügung.
Aufteilung:
- 2 Büroräume
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 2 Dachterrassen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Freiparkplatz um € 30,00 brutto pro Monat oder einen Tiefgaragenparkplatz, in der Tiefgarage des Hauses Grazer Straße 6-10, um € 60,00 brutto pro Monat anzumieten.
Ausstattung:
- Das Objekt sowie die einzelnen Büroflächen befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
- Teppichboden in den Büroräumen (darunter: Laminatboden - gegebenenfalls wiederherzustellen), Stein- bzw. Fliesenböden in Vorraum und WC, abgehängte Decken, Kabelkanäle, Lüftung, Beleuchtungskörper etc. entsprechen allen modernen Anforderungen.
- Heizung mittels Radiatoren über Raumthermostate steuerbar.
- Vorhandene Büromöbel und Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.
- Das Objekt ist nicht barrierefrei.
- Mieterspezifische Anpassungen sind nach Vereinbarung möglich.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Beim Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Befristung:
auf 4 Jahre
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Anbieter:in
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