- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 4-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger!
386.802 €
99 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.920,16 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8055 Graz-Puntigam
Einmalige Kosten
Kaufpreis386.802 €
Kaufpreis pro m²3.920,16 €
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab 2023
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 98,67 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit!
Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt.
Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Wohnung Top 214:
Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,71 m2 und ein Kellerabteil mit 4,27 m2.
Heizung: Fernwärme
Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers.
Geplanter Baustart: Jänner 2021
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023
Freiflächen:
Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Lage und Infrastruktur:
Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub.
Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar.
Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment.
Kosten für Eigennutzer:
ab € 386.802,-
Küche: € 4.800,-
Tiefgaragenplatz: € 21.060,-
Motorrad (AP): 8.190,-
Kosten für Anleger:
ab € 330.600,-
Küche: € 4.000,-
Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Motorrad (AP): 7.000,-
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt.
Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Wohnung Top 214:
Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,71 m2 und ein Kellerabteil mit 4,27 m2.
Heizung: Fernwärme
Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers.
Geplanter Baustart: Jänner 2021
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023
Freiflächen:
Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Lage und Infrastruktur:
Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub.
Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar.
Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment.
Kosten für Eigennutzer:
ab € 386.802,-
Küche: € 4.800,-
Tiefgaragenplatz: € 21.060,-
Motorrad (AP): 8.190,-
Kosten für Anleger:
ab € 330.600,-
Küche: € 4.000,-
Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
Motorrad (AP): 7.000,-
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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