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FERNBLICK + PERFEKTE Einteilung + ANDROMEDA TOWER!

4.863
 
377 m²6 Zimmer
Hacker & Partner GmbHTeam Hacker & Partner
1220 Wien

Laufende Kosten

Miete4.863,3 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto6.842,55 €
USt. Gesamtbelastung1.368,51 €
USt. Miete972,66 €
Betriebskosten1.979,25 €
USt. Betriebskosten395,85 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1997, 14. Etage
Nutzfläche 377 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Teeküche, Pissoir
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

TOP-MODERNES Towerbüro mit 377m² /  Blick auf UNO-City und DC-Tower + PERFEKTE Raumeinteilung für große Unternehmen mit 5 ZENTRAL BEGEHBAREN Büros und einem weitläufigen Open Office für individuelle Raumgestaltung + 1 separate Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 1 Achivraum + 1 Serverraum / hochwertige Ausstattung + 14. OG mit Lift / Miete: 8.211,06 Euro  INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.

WEITERS: Gebläsekonvektor (Fan-Coil) + IDEALER STANDORT: sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar  / SEHR GUTE Infrastruktur + PERFEKTE Verkehrsanbindung (U1 Kaisermühlen - VIC) / befristet auf 10 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren / PROMPT beziehbar.

In dieser Liegenschaft steht noch ein weiteres Büro mit ähnlichen Schnitt zur Verfügung.

• ) weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

• ) Aufschlüsselung Miete: EURO 4.863,30 Miete netto + 1.979,25 BK netto + 1.368,51 USt.= 8.211,06 EURO brutto

• ) Nebenkosten: 6 BMM Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 24.633,18 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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