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Neubau-Geschäftsfläche im "Smart Quadrat" - "Smart City Graz"

Preis auf Anfrage

548 m²

Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister

Waagner-Biro-Straße 126 - 134, 8020 Graz

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Erstbezug

Nutzfläche 548,22 m²

Verkaufsfläche 548,22 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

69,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,6

A+

Beschreibung

Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen zur Miete. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat".

Verfügbare Geschäftsflächen "Smart Quadrat"
Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

- 6C TOP1: ca. 548,22 m²
- 6D TOP2: ca. 433,18 m²

Mietkonditionen:
Mietpreis: auf Anfrage
Flächenausbau: die Preise basieren auf einem Übergabezustand in Edelrohbau; ein Vollausbau nach Mieterwunsch auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.56 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+