- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal mit Lagermöglichkeit Nähe Hessenplatz!
2.340 €
277 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Humboldtstrasse, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.340 €
Preis pro m²8,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.950 €
USt. Gesamtbelastung390 €
Monatliche Kosten300 €
Miete1.700 €
USt. Miete340 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 1961, Altbau
Nutzfläche 277 m²
Verkaufsfläche 277 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
SHOP - SHOWROOM - LAGER - BÜRO
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 277 m²
Geschäftsfläche: ca. 136 m²
Lager / Büro 1. OG: ca. 141 m²
Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG + 1. OG
Parkplätze: 3 inklusive
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 6,14
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine ca. 136 m² große Geschäftsfläche mit Schaufenster direkt an der Humboldtstrasse steht ab sofort zur Vermietung. Zusätzlich stehen Lager und Büroflächen im 1. OG zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller des Gebäudes anzumieten. Die Raumaufteilung ist auf der angeführten Planskizze erkennbar. Im Innenhof des Objektes stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer durchzuführen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das zentral gelegene Objekt befindet sich in der Humboldtstrasse nur wenige Meter vom Hessenplatz entfernt. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkgaragen sowie der Kurzparkzone.
AUSSTATTUNG
Zustand: befriedigend, Sanierungsarbeiten notwendig
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Ölheizung
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,14 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 0,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 390
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2340
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 277 m²
Geschäftsfläche: ca. 136 m²
Lager / Büro 1. OG: ca. 141 m²
Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG + 1. OG
Parkplätze: 3 inklusive
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 6,14
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine ca. 136 m² große Geschäftsfläche mit Schaufenster direkt an der Humboldtstrasse steht ab sofort zur Vermietung. Zusätzlich stehen Lager und Büroflächen im 1. OG zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller des Gebäudes anzumieten. Die Raumaufteilung ist auf der angeführten Planskizze erkennbar. Im Innenhof des Objektes stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer durchzuführen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das zentral gelegene Objekt befindet sich in der Humboldtstrasse nur wenige Meter vom Hessenplatz entfernt. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkgaragen sowie der Kurzparkzone.
AUSSTATTUNG
Zustand: befriedigend, Sanierungsarbeiten notwendig
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Ölheizung
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,14 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.700,00 / Monat
Betriebskosten: € 0,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 390
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Gesamtbetrag € 2340
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Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
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