"Chalet Filzen" in naturverbundener Sonnenlage

Bezugsfertig präsentiert sich dieses neu erbaute Chalet, dessen Grundriss wohl durchdacht ist und perfekt passt für eine größere Familie, Gäste oder eine Kombination mit dem Homeoffice. Die sanft erhöhte Hanglage ist ruhig, ganztags sonnig und bietet einen herrlichen Ausblick in die umgebenden Berge zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und Richtung Süden. Der perfekte Ausgangspunkt für sportliche Ertüchtigung oder die Erledigung aller Themen des Alltags.

Die Lebensräume umfassen drei Etagen, die zusätzlich zum lichtdurchfluteten Treppenhaus mit einem Lift verbunden sind.

Auf der Ebene im Zufahrtsbereich befinden sich nach dem großen Hof eine gut dimensionierte Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski etc., eine Garderobe, zwei der insgesamt 5 Schlafzimmer mit Bädern en suite, wobei eines auf Grund der Größe auch ideal wäre für die Kombination mit dem besagten Homeoffice, der Wellnessbereich mit Sauna, Relaxzone und abgetrenntem Gym, Hauswirtschaft- und Technikräume.

Das Erdgeschoss ist mit drei weiteren Schlafzimmern samt Bädern ausgebaut, einer Gästetoilette und dem Hauseingang mit Diele und Garderobe, flankiert von sonnigen Terrassen. Vom angrenzenden Freiland stehen ca. 510 qm Pachtgrund zur Nutzung als Garten zur Verfügung.

Im Dachgeschoss, das durch seinen prachtvollen Sichtgiebel aus Altholz den beliebten Tiroler Charme versprüht, sind der Wohnbereich mit gemütlicher Lounge-Gruppe und offenem Kamin, der Essplatz für mindestens 10 Personen sowie die umfassend ausgestattete Küche mit freistehendem Küchenblock samt Barbestuhlung und einer Vorbereitungsküche dezent im Hintergrund. Die Panoramaverglasung lässt die umgebende Bergwelt spüren, breite Balkon- und Terrassenflächen laden zum Genießen im Freien ein.

Die Planung ist genial gemacht worden mit Rückzugsmöglichkeiten und viel Stauraum, das Haus wurde von heimischen Handwerksbetrieben eingerichtet im Mix mit schicker Möblierung internationaler Designer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap