- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezugswohnung mit Terrasse und Garten ...! Keine Provision!
206.266 €
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.591,38 €
EtageErdgeschoss
BaujahrEnde 2022
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis206.266 €
Kaufpreis pro m²5.591,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Endverbraucherpreis
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr Ende 2022, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 36,89 m²
Gartenfläche 60,27 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 26 modernen Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in Graz Eggenberg.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar.
Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.
Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss.
Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.
Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat.
Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden.
Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar.
Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung.
Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss.
Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein.
Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat.
Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden.
Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
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