- Video Live-Besichtigung
Top Geschäftslokal mit 120 m2 3 Parkplätzen vor der Tür 3700€ Inkl. BK und UST
3.300 €
112 m²
Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
1110 Wien,Simmering
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.300 €
Preis pro m²29,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.750 €
USt. Gesamtbelastung550 €
Miete2.650 €
USt. Miete530 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten20 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaution: Bar
Kaution13.488 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 100 m²
Ladenfläche 112 m², 2 Wohneinheiten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
265,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.
Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Am besten geeignet als Bäckerei.
Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.
Inklusive 3 Parkplätze
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut. Eigene Eingangstüre.
Wasser wird vom Vermieter eingeleitet.
Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 2.650,-- Euro netto
Betriebskosten: 100.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: 3.372,-- Euro inkl. BK und UST und Heizkosten
Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 13.488,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Am besten geeignet als Bäckerei.
Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.
Inklusive 3 Parkplätze
Eine Trennwand zum bestehenden Geschäftslokal nebenan, sowie eine Eingangstüre wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und eingebaut. Eigene Eingangstüre.
Wasser wird vom Vermieter eingeleitet.
Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 2.650,-- Euro netto
Betriebskosten: 100.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: 3.372,-- Euro inkl. BK und UST und Heizkosten
Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 13.488,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
Erfahre mehr über die Immobilie
Immoexpress KG
Verifiziert von ImmoScout24