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Provisionsfrei - Büro / Studio / Ordination im Stadtzentrum

600
 
49 m²2 Zimmer
Koll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Direkt im Zentrum Klagenfurts (Nahe Alter Platz) sind Sie für Ihre Kunden über öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet erreichbar.
Eine Kurzparkzone befindet sich direkt entlang der Herrengasse und eine Tiefgarage ist ebenfalls gleich in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600,29 €
Preis pro m²7,25 €
Hauptmietzins Netto351,77 €
Betriebskosten83,94 €
Sonstige Kosten216,1 €
Heizkosten64,53 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Preisinformation: Die Kosten der Vergebührung (€ 216,10) sind einmalig zu entrichten und werden dann vom Vermieter an das Finanzamt abgeführt. Die Heizkosten und Betriebskosten werden beim Vermieter bezahlt. es erfolgt eine jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung.
Kaution: 3 BMM - 1800,87

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
1. Etage
Gesamtfläche 48,52 m²
Nutzfläche 48,52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Ordination, Kosmetikstudio oder ähnliches.
Kundschaften gelangen über die Stiege im Innenhof des Palais zum Arkadengang im 1. Stock, wo sich der Zugang zum Büro befindet.
Das Büro/ Studio ist in 2 Räume und zusätzlichem Sanitär-Raum gegliedert. Vom ersten Raum aus gelangt man in den Sanitärraum und den 2. Raum.

Im Inneren der Einheit sorgen der dunkle Parkettboden, die hohen Räume und die hohen Kastenfenster für den typischen Altbaucharme.

Plus Insider

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