Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Direkt im Zentrum Klagenfurts (Nahe Alter Platz) sind Sie für Ihre Kunden über öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet erreichbar.
Eine Kurzparkzone befindet sich direkt entlang der Herrengasse und eine Tiefgarage ist ebenfalls gleich in der Nähe.
Eine Kurzparkzone befindet sich direkt entlang der Herrengasse und eine Tiefgarage ist ebenfalls gleich in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten600,29 €
Preis pro m²7,25 €
Hauptmietzins Netto351,77 €
Betriebskosten83,94 €
Sonstige Kosten216,1 €
Heizkosten64,53 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Die Kosten der Vergebührung (€ 216,10) sind einmalig zu entrichten und werden dann vom Vermieter an das Finanzamt abgeführt.
Die Heizkosten und Betriebskosten werden beim Vermieter bezahlt. es erfolgt eine jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung.
Kaution: 3 BMM - 1800,87
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
1. Etage
Gesamtfläche 48,52 m²
Nutzfläche 48,52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D
Beschreibung
Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Ordination, Kosmetikstudio oder ähnliches.
Kundschaften gelangen über die Stiege im Innenhof des Palais zum Arkadengang im 1. Stock, wo sich der Zugang zum Büro befindet.
Das Büro/ Studio ist in 2 Räume und zusätzlichem Sanitär-Raum gegliedert. Vom ersten Raum aus gelangt man in den Sanitärraum und den 2. Raum.
Im Inneren der Einheit sorgen der dunkle Parkettboden, die hohen Räume und die hohen Kastenfenster für den typischen Altbaucharme.
Kundschaften gelangen über die Stiege im Innenhof des Palais zum Arkadengang im 1. Stock, wo sich der Zugang zum Büro befindet.
Das Büro/ Studio ist in 2 Räume und zusätzlichem Sanitär-Raum gegliedert. Vom ersten Raum aus gelangt man in den Sanitärraum und den 2. Raum.
Im Inneren der Einheit sorgen der dunkle Parkettboden, die hohen Räume und die hohen Kastenfenster für den typischen Altbaucharme.
Anbieter:in
GewerblichKoll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
