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    Sanier mich - Weitläufige 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Höchstädtplatz!

    225.000
     
    63 m²2 ZimmerLoggia 13 m²
    Preis / m²3.574,83 €
    EtageErdgeschoss
    Baujahr1965
    CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1200 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis225.000 €
    Kaufpreis pro m²3.574,83 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten267,93 €
    Betriebskosten134,48 €
    USt. Betriebskosten13,45 €
    Monatliche Kosten Netto254,48 €
    Sonstige Kosten Netto120 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1965, Neubau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
    Wohnfläche 62,94 m²
    Nutzfläche 75,68 m²
    1 Loggia 12,74 m² nordwestseitig
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    102 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,37
    D

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt diese knapp 76m² große (inkl. Loggia), gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit rund 12m² großer Loggia im Herzen des 20. Bezirks. Sie liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1965 errichteten Hauses. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer - hier befindet sich auch der Ausgang auf die weitläufige Loggia. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer zu finden. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne versehen. Der Küchenraum, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot.

    Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

    Aufteilung:
    • Vorraum
    • Abstellraum
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer mit Schrankraum
    • ca. 12m² große Loggia
    • Küchenraum
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separate Toilette​​​​​

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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