Wels-Land: Gewerbeobjekt mit großer Wohnung und ruhigem Gartengrund - zusätzlicher Mietertrag!!!

Ort: Pennewang
Lage: ruhige Siedlungsrandlage

Wohnnutzfläche: ca.110 m² + ca. 28m² Nebenräume
Gewerbeflächen: ca. 213m²
Grundfläche: ca. 1.450 m²

Wohnhaus-Räume: gr. WZi-Essbereich, Küche, 1 SLZi, 2 KIZ, 1 Bad, 1 WC, Vorraum, Wirtschaftsraum; mit angrenzendem großen, idyllischen Garten und Holzscheune;

Gewerbebereich: Büro mit WC ca. 37m²; Schauraum ca. 31m²; Halle ca. 145m²; große Asphaltierte Lager- und Parkfläche vor dem Gebäude;

Anschlüsse: Strom, Hausbrunnen, Kanal, Tel., Holz-ZHZG., Kaminofen
HWB: in Ausarbeitung

Verkaufspreis: € 319.000,--

Dieses Gewerbeobjekt bietet die Kombination aus Arbeiten und Wohnen in einem Haus.
Dieses Objekt wurde seinerzeit als Lagerhaus errichtet und dann von den jetzigen Besitzern erworben und umgebaut. Es wurde ein Büro mit WC und ein Schauraum neu errichtet. Dazu steht noch ein Lagerhallenanteil mit ca. 145m² zur Verfügung. Vor der Halle befindet sich eine große asphaltierte Freifläche für Lager- und Parkmöglichkeiten.
Über eine extra Einfahrt mit Zugang gelangt man zum Wohnbereich welcher getrennt vom Gewerbeobjekt begehbar ist.
Das Wohnhaus besteht aus EG und OG und ist durch ein massives Stiegenhaus verbunden. Die Wohnung ist mit einer Aluhaustüre und Kunststofffenstern (2-fach Glas), Laminatböden usw. ausgestattet. Im OG befindet sich ein sehr schönes, helles Wohnzimmer mit extra Schwedenofen.
Angrenzend hinter dem Haus befindet sich ein sehr ruhiger, idyllischer Garten mit direktem Gartenausgang. Im Garten steht zusätzlich noch eine Holzscheune mit Stromanschluß.
Dieses Objekt ist als Gewerbeobjekt, Wohnobjekt, Ertragsobjekt, usw. ideal geeignet.

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.