- Provisionsfrei
- Terrasse
BEZUGSFERTIG: Klein, aber fein: Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Top 1.22
269.500 €
39 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²6.922,68 €
Etage3
Baujahr2021
Geiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
Lorystraße 148/ Am Kanal 111, 1110 Wien
Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.500 €
Kaufpreis pro m²6.922,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: provisionsfrei
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab ab 2023
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 38,93 m²
1 Terrasse 16,03 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Wir errichten für Sie 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) – sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Baubeginn war im Juni 2021.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <325m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <4.175m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2.850m
Höhere Schule <3.325m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <850m
Post <1.050m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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