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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WOHNUNGSPAKET - je 2 Einheiten - 3 - 3,4 % RENDITE

850.000
 
156 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 60 m²
Preis / m²5.448,72 €
Etage-
Baujahr2021
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.448,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 156 m²
1 Terrasse 60 m² nordseitig, westseitig, nordwestseitig
1 Balkon 10 m² nordseitig, westseitig, nordwestseitig
6 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Als Investmentgelegenheit stehen insgesamt 6 Neubau-Erstbezugswohnungen in einem Wohngebäude zu Verkauf.

PAKET 1210 Wien + 5 mögliche KFZ Plätze:

LAGE

In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur 18min. Fußweg zur U6-Station "Floridsdorf", liegen die Wohnungen im 1. Obergeschoß, 1. und 2. Dachgeschoß (mit Lift) in angenehm sonniger Nord-West-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Insgesamt stehen 6 Wohnungen zur Verfügung (alle unbefristet vermietet, um nachhaltigen Mietertrag zu gewährleisten) mit knapp über 130m² Freiflächen. Große Fensterflächen, mit außen- und innenliegender Beschattung, lassen den Wohnraum angenehm luftig und groß erscheinen.

Als Highlight ist die allgemeine Dachterrasse anzuführen, mit Blick über die umliegenden Dächer.

Eine genaue Aufstellung aller Einheiten und nähere Details zum Projekt, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Video Live-Besichtigung
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