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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Neubauwohnungen am Ortsrand von Ellmau in Tirol
650.500 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.292,86 €
Etage-
Baujahr2024
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6352 Ellmau
Diese Wohnanlage wird in einer gut erreichbaren Wohngegend, am westlichen Ortsrand von Ellmau errichtet. Das Zentrum von Ellmau befindet sich in einer Entfernung von höchstens 200 Metern. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die beiden Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen umfangreichen Sonneneinfluss. Die Autobahn nach München ist nur 20 Kilometer entfernt. Diese empfehlenswerte Lage kombiniert die Nähe zum Ort, mit einer ländlichen Atmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.500 €
Kaufpreis pro m²9.292,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Baubeginn: August 2022 Fertigstellung: Herbst 2024 2 separate Gebäude insgesamt 24 Wohnungen beide Gebäude mit 5 Etagen Südausrichtung Ortszentrum: ca. 200 Meter viel Sonne Erdwärme-Fußbodenheizung Balkone Terrassen Garten für EG-Wohnungen 40x Tiefgarage Preis: Tiefgaragenparkplatz a' € 30.000,- 11x Freiparkplatz und Besucherparkplätze Kellerraum für jede Wohnung ausreichend Allgemeinräume Altholzschalung Eichentüren und Eichenböden Vorbereitung für Raffstore und Sonnenschutz Internetanschluss Kabel-TV
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Es werden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage für beide Gebäude mit insgesamt 39 Tiefgaragenstellplätzen und 11 Freistellplätzen errichtet. Die Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss der beiden Gebäude. Es wurde im August 2022 mit der Errichtung dieses Luxus-Wohnhauses begonnen. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant. Im Untergeschoss sind die Allgemeinräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile für alle Wohneinheiten, und Haustechnikerräume, sowie der Hausmeisterraum untergebracht. Balkone, Terrassen, Gartenflächen und Nebenräume werden nicht als Wohnfläche berechnet!! Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Eichenböden, Eichentüren im Innenbereich und eine Außenschalung in Altholz, zeugen von der hohen Qualität der Gesamtausstattung dieser Wohnungen. Eine kostenschonende Erdwärme-Fußbodenheizung sorgen für die Beheizung der Anlage. Beide Gebäude verfügen über eine eigenen Personenaufzug. Da eine große Nachfrage nach den Wohnungen besteht, wurde schon jetzt mit dem Verkauf begonnen.
Dachgeschoss: Top 23: VERKAUFT Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,- Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Preisbereichen die neben der Eigennutzung sich auch als Investitions-Objekte empfehlen.