6352 Ellmau
Diese Wohnanlage wird in einer gut erreichbaren Wohngegend, am westlichen Ortsrand von Ellmau errichtet. Das Zentrum von Ellmau befindet sich in einer Entfernung von höchstens 200 Metern. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die beiden Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen umfangreichen Sonneneinfluss. Die Autobahn nach München ist nur 20 Kilometer entfernt. Diese empfehlenswerte Lage kombiniert die Nähe zum Ort, mit einer ländlichen Atmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis717.500 €
Kaufpreis pro m²10.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 105 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Baubeginn: August 2022
Fertigstellung: Herbst 2024
2 separate Gebäude
insgesamt 24 Wohnungen
beide Gebäude mit 5 Etagen
Südausrichtung
Ortszentrum: ca. 200 Meter
viel Sonne
Erdwärme-Fußbodenheizung
Balkone
Terrassen
Garten für EG-Wohnungen
40x Tiefgarage
Preis: Tiefgaragenparkplatz a' € 30.000,-
11x Freiparkplatz und Besucherparkplätze
Kellerraum für jede Wohnung
ausreichend Allgemeinräume
Altholzschalung
Eichentüren und Eichenböden
Vorbereitung für Raffstore und Sonnenschutz
Internetanschluss
Kabel-TV
Fertigstellung: Herbst 2024
2 separate Gebäude
insgesamt 24 Wohnungen
beide Gebäude mit 5 Etagen
Südausrichtung
Ortszentrum: ca. 200 Meter
viel Sonne
Erdwärme-Fußbodenheizung
Balkone
Terrassen
Garten für EG-Wohnungen
40x Tiefgarage
Preis: Tiefgaragenparkplatz a' € 30.000,-
11x Freiparkplatz und Besucherparkplätze
Kellerraum für jede Wohnung
ausreichend Allgemeinräume
Altholzschalung
Eichentüren und Eichenböden
Vorbereitung für Raffstore und Sonnenschutz
Internetanschluss
Kabel-TV
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Im August 2022 wurde mit dem Bau dieser luxuriösen Wohnanlage begonnen - die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Es handelt sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden.
Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung.
Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind bereits verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt.
Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf:
HAUS A:
Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,-
1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-
2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,-
2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,-
2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,-
Dachgeschoss: Top 11: 112 m², 2x SZ, 2x Bad, Balkon: 35m², Preis: € 1.795.000,-
HAUS B:
1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-
2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,-
Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-
Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Preisbereichen die neben der Eigennutzung sich auch als Investitions-Objekte empfehlen.
Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung.
Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind bereits verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt.
Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf:
HAUS A:
Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,-
1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-
2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,-
2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,-
2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,-
Dachgeschoss: Top 11: 112 m², 2x SZ, 2x Bad, Balkon: 35m², Preis: € 1.795.000,-
HAUS B:
1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-
2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,-
Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-
Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Preisbereichen die neben der Eigennutzung sich auch als Investitions-Objekte empfehlen.
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Anbieter:in
GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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