Lager im EG (Rolltor) + Büro im 2.OG

Lage:
Das Objekt liegt in einem Gewerbeareal im Industriegebiet Liesing

Objekt:
Bürohaus mit Lagerflächen im Erdgeschoss;
Freistellplätze sind verfügbar;

Freie Flächen:
insgesamt ca. 253 m², davon

• Büro im 2.OG (Lift), ca. 86 m², Klimageräte

• Lager im EG, ca. 167 m², Rolltor

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.

Ausstattung:
Büro:
• Laminatboden
• abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten und Spots
• Glastrennwände
• Kühlgeräte
• Kabelkanal 
• eingerichtete Küche
• Fernwärme
• Strom wird vom Mieter selbst angemeldet

Lager:
• Raumhöhe 3,45m; Binderkante: Raumhöhe 3,00m
• Boden: Hartasphaltbelag mit Kunstharzbeschichtung_
• Sektionaltor 2680x3000mm mit Gehtüre 200x800mm, Beleuchtung: 1 Strahler über Tor.
• Brandschutztüren: Zugangstüren in das Lager mit Brandschutzverglasung
• Heizung: Fernwärme, Luftheizer in den Lagern
• WC und Waschraum: 5 Liter Kleinspeicher

Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Büro:
Nettomiete: 13,00
Betriebskosten-Akonto: € 2,00

Monatl. Heizkosten-Akonto netto ca. € 100,00

Lager:
Nettomiete: € 11,00
Betriebskosten-Akonto: € 1,50

Monatl. Heizkosten-Akonto netto ca. EUR 100,00

Gesamt Büro + Lager inkl. Heizkosten: € 3.577,30 + 20% Mwst. = € 4.292,76 brutto

Zusätzliche Kosten: je Parkplatz € 58,00 + 20% Mwst. = € 69,60 brutto

Bezug:
ab 02/2025

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform