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    Büro mit Aussicht

    7.673
     
    495 m²8 Zimmer
    Standort.Immobilien KGMag. Hans Pointner
    1200 Wien

    Laufende Kosten

    Miete7.672,5 €
    Preis pro m²15,5 €
    Gesamtbelastung Netto9.850,5 €
    Betriebskosten2.178 €

    Einmalige Kosten

    Provision: provisionspflichtig
    Kaution: nach Vereinbarung

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    Merkmale

    Büro
    Bürofläche 495 m²
    Nutzfläche 495 m²
    8 Zimmer

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    13 kWh/(m²a)
    A+

    Beschreibung

    Lage / Standort:
    Der Büroturm liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden.
    Das Shoppingcenter in den Sockelgeschossen bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.
    Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen.

    Objekt:
    Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle.
    Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt.

    Freie Büroflächen:
    ca. 495 m² im 9.OG

    Empfangsbereich, 8 Büroräume, Teeküche, Serverraum, Abstellraum, 2 WC D/H

    Fotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©PicMyPlace

    Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu!

    weitere freie Fläche mit ca. 386 m² vorhanden!

    Ausstattung:
    • Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV
    • EDV-Verkabelung, Cat6a
    • Decken-Spiegelrasterleuchten
    • moderne Küche
    • attraktive Glaswände zum Gang
    • pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung;
    • Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13

    Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
    Nettomiete: € 15,50
    Betriebskostenakonto: € 4,40 inkl. Heizung und Kühlung
    Akonto Verwaltung: € 0,47

    Kontakt:
    Herr Pointner, telefonisch
    oder Anfrage über das System

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
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    Kontaktiert
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    Anbieter:in

    GewerblichStandort.Immobilien KGMag. Hans Pointner
     Verifiziert von ImmoScout24
    Immo Expert *** Award

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