1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.906,78 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten195,19 €
Betriebskosten137,82 €
USt. Betriebskosten13,78 €
Monatliche Kosten Netto177,45 €
USt. Monatliche Kosten17,75 €
Sonstige Kosten Netto39,63 €
USt. Sonstige Kosten3,96 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 97,73 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick, Klimaanlage, Einbauküche, Parkettböden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Objektnummer: 4100
Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoß-Maisonette in sehr schönem Wiener Zinshaus, Baujahr 1912.
Im Jahr 2021 wurde das komplette Dachgeschoss renoviert und teilweise umgebaut. So entstanden außergewöhnlich attraktive Eigentumswohnungen, konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen, in sonniger Grünruhelage Nähe Penzinger Straße.
Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Dachterrasse. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Hier wurde Wert auf Authentizität gelegt. Die Bodenfliesen im Badezimmer, mit ihrem entzückenden Muster sind ein wahrer Hingucker und verleihen diesem Raum ein freundliches Flair. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück – das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 34 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoß-Maisonette in sehr schönem Wiener Zinshaus, Baujahr 1912.
Im Jahr 2021 wurde das komplette Dachgeschoss renoviert und teilweise umgebaut. So entstanden außergewöhnlich attraktive Eigentumswohnungen, konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen, in sonniger Grünruhelage Nähe Penzinger Straße.
Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Dachterrasse. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Hier wurde Wert auf Authentizität gelegt. Die Bodenfliesen im Badezimmer, mit ihrem entzückenden Muster sind ein wahrer Hingucker und verleihen diesem Raum ein freundliches Flair. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück – das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 34 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m)
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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