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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

975
 
98 m²
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Sabine Prchla
3610 Weißenkirchen in der Wachau

Laufende Kosten

Miete975 €
Preis pro m²9,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung195 €

Einmalige Kosten

Ablöse220.000 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Café
Baujahr 2008, Neubau, Massivbauweise
Nutzfläche 98,21 m²

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

Objektdetails
  • Sehr gute Infrastruktur

  • beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz

  • beliebtes Touristenziel

  • große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler

  • große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend

  • Küche im Raum hinter der Bar

  • 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum

  • Fußbodenheizung

  • gesamte Einrichtung

  • Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!

  • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

  • Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)

  • Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

ZusatzinformationenMietkonditionen:
  • Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • Netto Miete inkl. BK: EUR 975,--
  • 20 % MWSt: EUR 195,--
  • Kaution: 3 BMM
  • Provision: 3 BMM + 20% Steuer
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Unser Service

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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