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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Viel Platz für Groß und Klein in sensationeller Ruhelage -- Leben am Rande des Nationalparks

390.000
 
219 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.779,44 €
Grundstücksfläche495 m²
Baujahr1984
Teresa Westhoff
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
7132 Frauenkirchen
Frauenkirchen – das Tor zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft, verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar.
Für die Bildung von Groß und Klein sorgen der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule.
Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz und die örtliche Apotheke.

Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.
Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien. Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet.

Schauen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich selbst!

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²1.779,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, letzte Modernisierung 2017, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 219,17 m²
Grundstücksfläche 495 m², Gartenfläche 112 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C

Beschreibung

Mitten in der Thermemstadt Frauenkirchen, eingebettet in einer ruhigen Siedlung, wartet diese einzigartige Immobilie auf Sie!
Die geniale Raumaufteilung bietet unendliche Möglichkeiten, den individuellen Wohntraum zu gestalten.

Auf die überdachte Terrasse können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen und mit dem fix verbauten Grillofen tolle Sommerfeste feiern.

Der sehr großzügigen Keller mit eigener Küche, einem zweiten Bad und WC und einer Sauna ist außerdem sehr viel Stauraum und Platz für Handwerker, Hobbygärtner, Sportbegeisterte, Künstler, oder einfach für Ihre Ideen.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW.

Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus: HWB = 117 kWh/(m²a) FGEE = 1,52

Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/uGRd

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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GewerblichTeresa Westhoff
Video Live-Besichtigung
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