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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung inkl. Garagenplatz im STEINGÖTTERHOF

188.500
 
43 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.335,33 €
Etage1
Projektstatus-
6B47 Real Estate InvestorsVertriebsteam
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße 27, 3100 St. Pölten
Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe.
Öffentliche Erreichbarkeit:
Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten.
Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden.
Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem.
Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof.

Individualverkehr:
Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis188.500 €
Kaufpreis pro m²4.335,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten177 €
Betriebskosten110,68 €
USt. Betriebskosten11,07 €
Monatliche Kosten Netto159,93 €
USt. Monatliche Kosten17,07 €
Sonstige Kosten Netto49,25 €
USt. Sonstige Kosten6 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab April 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 43,48 m²
Balkon 0,98 m²
1 Loggia 4,64 m² ostseitig, Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, entwickelte 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.

Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung.

Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.

Zusätzliche Add-Ons wie

  • Paketstation
  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • Fahrradabstellräume
  • Waschküche
  • Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dach

runden das Wohnfühl-Erlebnis ab.

Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz muss zusammen mit der Wohnung erworben werden.

Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at

Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen bezugsfertig!

Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Die Wohnungen werden ohne Küche verkauft.

Der Kaufpreis umfasst bereits einen Garagenstellplatz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <375m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <425m
Post <200m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap