Barrierefreies, modernes Büro mit perfekter Aufteilung Nähe Margaretenstraße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG.
Top: 5
Fläche: ca. 336 m²
Miete netto/m²: € 11,65
BK/m² netto: € 2,52 (es kann ab 1.1.2025 zu BK Anpassungen kommen)
HZG/m² netto: € 1,00
Kühl./m² netto: € 0,70

Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!

Allgemeine Objektübersicht
Im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 336 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie in getrennte Sanitärbereiche.

Das Haus verfügt über Büroflächen in den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. Der attraktive Büroneubau ist sehr ruhig in der Siebenbrunnengasse gelegen. In unmittelbarer Nähe ist ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Direkt im Haus befindet sich ein Interspar sowie ein DM. Dadurch ist eine gute Nahversorgung gegeben.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 19.200
Provision: 3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Parken
Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar.

Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Teeküche
Teppichboden
Verkabelung
Bodendosen für Strom und Netzwerk
Heizung-/Kühlung über Fancoils
Elektrische Jalousien
gekühlter Serverraum
getrennte Sanitäranlagen

Energieausweis
HWB: 33,05 kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 12A
UBahn: U4 Pilgramgasse

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.