Exklusive Villa mit Einlieger-Chalet (tour. Vermietung) - höchste Ausführungsqualität

Mit dieser Villa im Chaletstil steht wohl ein Unikat an Ausführungsqualität und durchdachter Architektur zum Verkauf - vom Keller bis unter das Dach (wo sich ein einzigartiges Juchee befindet) spiegelt sich der Hang zum Perfektionismus und kompromissloser Wohnkultur wider. Eine einzigaratige Kombination aus Holz, Glas und Stein vermittelt vom ersten Augenblick an ein warmes Wohngefühl und vermittelt ein einzigartiges, gepflegtes Ambiente ohne aufdringlich zu sein. Kamin, hochwertigste Küche(n), Holzdielenböden, Altholz, indirekte Beleuchtungen, Steinverkleidungen mit echtem Stein sind  Stichworte - alles im Detail zu beschreiben würde den Umfang sprengen und dennoch nicht das "Gefühl" dieses Gebäudes vermitteln können.

[ 3 D Rundgang by next visuals, innsbruck: https://my.matterport.com/show/?m=W4DDs7XF9AH ]

Das Grundstück in der Seefelder Claudia Straße umfasst ca. 930 m² - aufgrund der Voraus schauenden Planung wäre es sogar möglich, hier noch ein kleines Nebengebäude zu errichten.

Das Hauptgebäude wird entweder über die absolut großzügige Garage (mit Platz für 4 Fahrzeugen, separater Heizung, natürlich Rampenheizung) im KG betreten oder über die Eingangstüre im Erdgeschoss, welche selbstverständlich digital bedient werden kann. Neben den notwenigen Technikräumen stehen im Kellergeschoss ausreichend Lagerflächen zur Verfügung - auch hier mit Fußbodenheizung. Natürlich wurde bei der Planung auch hier die Funktionalität in den Vordergrund gestellt - erhöhte Positionen für Arbeitsgeräte und vorbereitete Kompressorenanschlüsse in der Garage sind nur 2 kleine Beispiele dafür.

Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude durch eine wunderschöne Massivholztüre um sodann neben dem Gästezimmer (unproblematisch als Weinkeller verwendbar) den Aufzug oder die Treppe in die Wohnetage zu nehmen. Im EG befindet sich zudem der "Kinderbereich" mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirlwanne.

Angekommen im 1. Obergeschoss finden sich Masterbedroom, in dem man eine technische Affinität des Bauherrn durchaus wiederfinden kann. Ein begehbarer Schrank, freistehende Badewanne, DAmpfbad, Regendusche sowie Altholzakzente dürfen natürlich auch hier nicht fehlen.

Wiederum über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug geht es sodann in den Wohnbereich mit Kamin - die Qualität der Küche versteht sich von selbst, Terrasse mit Whirlpool und Balkone quasi rundum lassen zudem auch hier keine Wünsche offen.

Eigentlich ein eigenes Exposé wert wäre das "kleine Chalet" als Zubau, welches über ein Verbindungstüre mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Derzeit der touristischen Vermietung zugeführt, genießen hier Gäste und Familie ebenfalls 55 m² Wohnkultur auf 2 Ebenen - auch hier von A-Z mit kompromissloser Qualität und höchsten Ansprüchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap