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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro Villach - Neufellach

1.289
 
132 m²6 Zimmer
Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
9500 Villach
Autobahnnähe, Frequenzlage, Orts-/Stadtrand, straßenseitig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.288,8 €
Preis pro m²7 €
Gesamtbelastung Netto1.074 €
USt. Gesamtbelastung214,8 €
Miete924 €
USt. Hauptmietzins184,8 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM zzgl 20 % USt
Provision2.577,6 €
Provision Netto2.148 €
USt. Provision429,6 €
Kaution3.900 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Parkett
Nutzfläche 132 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Helles freundliches Büro in Villach - Neufellach. Die Altbauräumlichkeiten liegen ebenerdig an der Pogöriacherstraße Nahe der Raiffeisenbank- Filiale in der Tirolerstraße. Die Einheit wurde vormals als Polizeidienststelle genutzt. Gut einsehbar und straßenseitg.
Das Büro ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Raumaufteilung:
Eigener separater Eingang, Vorraum, Abstrellraum, ein großer Büroraum, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 WC's, 2 kleine Duschbäder.

Heizung:
Die Fläche wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind direkt an den Energiedienstleister zu entrichten.

KFZ- Abstellmöglichkeit entlang der Straße (Kurzparkzone) und für ein KFZ vor der Hofeinfahrt.

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GewerblichBarta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
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