Hoch hinaus. 4-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Markenküche für beste Aussichten. Nur 220m von der Alten Donau

1220 Wien | Cherubinistraße 22 | TOP 4
"Das Himmelreich"

Erstbezug auf Eigengrund mit ganz viel Stil: Dieses exklusive, hochwertigst möblierte 4-Zimmer-Penthouse mit direkter Liftfahrt in die Wohnung vereint feinste Ausstattung und eine Top-Lage nahe der oberen Alten Donau. Auf 186 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen (Wohnebene und offenes Galeriegeschoss mit Terrassen), erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, vier Terrassen, eine maßgefertigte bulthaup-Küche mit Miele-Geräten und edle Designer-Möbel – alles bereits im Kaufpreis inkludiert.

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• 4-Zimmer-Penthouse
• Bei der Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zu großzügiger Süd-West-Terrasse
• 2 feine Dachterrassen im Galeriegeschoss
• Liftfahrt direkt in die Wohnung und Galeriegeschoss
• Beide Schlafzimmer mit Bad en suite
• 1 WC in eigenem Raum
• Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Weiterer Abstellraum für noch mehr Stauraum
• Komfortable Klimaanlage
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis schlüsselfertig: 2.499.900 EUR

Beste Lage. Beste Aussichten.

• In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Kagran
• Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
• In zentraler idyllischer Grünruhelage
• In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

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Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

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