Viel Platz für ganz viel Familie. Großzügige 5-Zimmer Gartenwohnung in bester Lage. 200m von der oberen Alten Donau

1220 Wien | Cherubinistraße 22 | TOP 1
"Der Gartentraum"

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser traumhaften 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 175 m² Wohnfläche und zusätzlichen 47 m² im angeschlossenen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Lichthof und weiterem Badezimmer im Keller. Ein Paradies mitten in der Stadt - die Nähe zur Alten Donau und der 166 m² große Garten bieten Urlaubsflair an 365 Tagen im Jahr.

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• 5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Bei der Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum riesigen Süd-West-Garten samt Terrasse
• Zusätzliche Nutzfläche im Keller - mit Zugang von Garage und der Wohnung
• 1 Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und WC
• 2 weitere Badezimmer
• 1 WC extra
• Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis schlüsselfertig: 2.299.900 EUR

Beste Lage. Beste Aussichten.

• In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Kagran
• Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
• In zentraler idyllischer Grünruhelage
• In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

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Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

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