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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Möbliert

Wohnung in guter Lage von Villach zu verkaufen

279.000
 
62 m²2 Zimmer
Preis / m²4.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1924
ICE ImmobilientreuhandHerr Christoph Ertl
9500 Villach
Villach ist die siebtgrößte Stadt Österreichs und nach Klagenfurt am Wörthersee die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Kärnten. Sie stellt für den Süden Österreichs sowie den Alpen-Adria-Raum einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage - und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012)erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns bereits vorgelegt. Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden: 3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision, Vertragskosten lt. Anwalts oder Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer und Verkäufer tätig sind. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Christoph Ertl +43 699 15 16 0007
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1924
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 1994, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 62 m²
Nutzfläche 62,75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnung wird möbiliert verkauft

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 62 m² große moderne eingerichtete Wohnung in guter Lage von Villach an.
Die Wohnung wurde komplett saniert.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohn/Essen/Küche
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Speis
Bad
WC

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien


Das Gebäude wurde 1924 errichtet und 1994 erfolgte eine thermische Sanierung. Im Jahr 2021 erfolgte eine komplett Sanierung der Wohnung. Estrich neu, Boden Parkett Landhausdiele in den Wohnräume, Bodenheizung, gesamte Elektrizität, Wasser wurden neu installiert

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Anbieter:in

GewerblichICE ImmobilientreuhandHerr Christoph Ertl
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