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    Gebrauchte 2-Zimmer Wohnung 3. Lift-Stock, Klosterneuburger Straße, Zentraler Lage

    219.000
     
    59 m²2 Zimmer
    Preis / m²3.686,87 €
    Etage3
    Baujahr1905
    Immocity Real Estate GmbHHerr Ehsan Karimian
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    Klosterneuburger Straße, 1200 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis219.000 €
    Kaufpreis pro m²3.686,87 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

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    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1905, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
    Wohnfläche 59,4 m²
    Gesamtfläche 59,4 m², Nutzfläche 59,4 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Etagenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    152,2 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,78
    E

    Beschreibung

    Gebrauchte  2-Zimmer Wohnung 3.Lift-StockWohnen im 20. Bezirk zentraler Lage

    Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmerwohnung 59,40 m²  Wohnfläche. Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand.

    Durch die zentrale Lage der Liegenschaft (Klosterneuburger Straße) haben Sie es nicht weit zu zahlreichen Nahversorgern wie Hannovermarkt,  Billa, Hofer und Penny, die Sie direkt auf der Klosterneuburger Straße finden.

    Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnstation "Gerhardusgasse" sind direkt vor dem Haus.

    Die U6 Station "Dresdner Straße" und die U4 Station "Friedensbrücke" liegen in etwa  ähnlicher Entfernung von der Liegenschaft entfernt. Sie benötigen zu beiden Stationen in etwa 8-10 Gehminuten.

    Raumaufteilung:

    Nutzfläche: 59,40 m² Wohnfläche

    • 1 Vorzimmer/Küche
    • 1 Wohnzimmer
    • 1 Schlafzimmer 
    • 1 Garderobe
    • 1 Badezimmer mit WC

    Kosten:

    EUR 219.000,-

    Provision: 3% zzgl. MwSt.
    Grunderwerbssteuer: 3,5%
    Eintragungsgebühr: 1,1%
    Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust.

    Ihr Ansprechpartner: 

    Herr Ehsan Karimian || Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren || Deutsch, English, Farsi

    • (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

    Immocity Real Estate GmbH

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <750m
    Höhere Schule <750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.250m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichImmocity Real Estate GmbHHerr Ehsan Karimian
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    Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

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