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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung - ZWEITWOHNSITZ möglich

221.000
 
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.815,79 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
RE/MAX TraunseeFrau Margit Haider
4812 Pinsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis221.000 €
Kaufpreis pro m²5.815,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September 2023
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 38 m²
1 Loggia 10,81 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

BEZUGSFERTIG Top 18

Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entstand in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Dieses erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich.

Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).

Der Wohnung Top 18 ist ein TG-Platz zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 25.000,--.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt daher € 246.000,--.

UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich!

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen.

Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekteGM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX TraunseeFrau Margit Haider
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