Griesgasse 14, 4910 Ried im Innkreis
Das Objekt liegt etwa 1 Stunde westlich von Linz entfernt nahe des Zentrums von Ried im Innkreis direkt am Fluss Oberach und profitiert von seiner zentralen Lage in Ried. Gegenüber dem Objekt befindet sich das Einkaufszentrum Weberzeile mit über 50 Einzelhändlern. Die kostenlosen und ebenerdigen Außenstellplätze diekt vor dem Markt und die leichte Erreichbarkeit fördern die Kundenfrequenz. Das Fachmarktzentrum ist im Westen durch einen Sportplatz begrenzt, im Norden durch ein Mischgebiet und eine Schule. Südlich vor dem Objekt sind die Stellplätze vorgelagert, dahinter verläuft die Brauner Strasse. Das Gebäude ist im Osten durch eine Wohnstrasse begrenzt. Die Zuwegung zu den Außenstellplätzen erfolgt über die Brauner Strasse, welche als Einfahtsmöglichkeit und als Ausfahrt dient.
Einmalige Kosten
Kaution: nach Vereinbarung
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2000
Neuwertig, letzte Modernisierung 2013, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
Gäste WC
Parkplatz
131 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die vermietbare Bürofläche von ca. 120m² befindet sich im FMZ Ried i. Innkreis und liegt mitten in der Innenstadt. Der Bürotrakt verfügt über einen separaten Eingang mit guter Werbemöglichkeit. Die Fläche befindet sich im OG direkt gegenüber eines renommierten Architektenbüros. Die Fläche ist gut ausgestattet und die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Der Bürotrakt befindet sich im FMZ und beherbergt bereits ein etabliertes Architektenbüro.
Ansprechende ebenerdige, kostenfreie Außenparkmöglichkeiten direkt vor dem Markt vorhanden.
Der Bürotrakt verfügt über einen eigenen Eingang mit guter Werbemöglichkeit.
Etabliertes Fachmarktzentrum mit Nahversorgungskarakter, sehr gute Kundenfrequenz sowie gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
Guter Mietermix mit Ankermieter BillaPlus und ergänzenden Mietern wie Kik und Basler Beauty etc.
Ansprechende ebenerdige, kostenfreie Außenparkmöglichkeiten direkt vor dem Markt vorhanden.
Der Bürotrakt verfügt über einen eigenen Eingang mit guter Werbemöglichkeit.
Etabliertes Fachmarktzentrum mit Nahversorgungskarakter, sehr gute Kundenfrequenz sowie gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
Guter Mietermix mit Ankermieter BillaPlus und ergänzenden Mietern wie Kik und Basler Beauty etc.
Anbieter:in
GewerblichLiegenschaftsvermietung Objekte AMAD Comp 2 GmbHHerr Florian Triffterer
