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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
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2-Zimmer-Neubau Wohnung "Annerlhof" Top 11

214.000
 
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.631,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
RE/MAX TraunseeFrau Sabine Wenzel
4812 Pinsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis214.000 €
Kaufpreis pro m²5.631,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten111,64 €
Betriebskosten100,55 €
USt. Betriebskosten11,09 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 38 m²
1 Loggia 10,81 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Top 11 - Erstbezug

Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, wurde in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit fertiggestellt. Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wurde durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich.

Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).

Der Wohnung Top 11 ist ein freier Stellplatz zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 12.000,--

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt daher € 226.000,--.

UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich!

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekteGM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX TraunseeFrau Sabine Wenzel
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