Provisionsfrei
Parkplatz
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Christkindl Aktion einem Monat MIETFREI!!! Große 4-Zimmer Wohnung in WELLA Straße 4a Luftenberg TOP 32

1.045 €

91 m²4 ZimmerLoggia 7 m²

Etage-

Befristung-

Kaution4.000 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Florentina Kraffonara

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Wella Str. 4a, 4225 Luftenberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.044,67 €

Preis pro m²11,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto939,09 €

USt. Gesamtbelastung105,58 €

Gesamtmiete866,07 €

Gesamtmiete Netto784,6 €

USt. Gesamtmiete81,47 €

Miete550 €

USt. Miete58 €

Betriebskosten200,55 €

USt. Betriebskosten20,06 €

Sonstige Kosten Netto34,05 €

USt. Sonstige Kosten3,41 €

Heizkosten Netto154,49 €

USt. Heizkosten24,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1994, Linoleum, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 91,07 m²

1 Loggia 6,9 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus

• Diele

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• 3 Schlafzimmer

• Küche

• Bad mit Badewanne

• WC

• Abstellraum

Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <2.600m
Krankenhaus <8.525m
Klinik <3.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <900m
Schule <950m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <2.550m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <1.075m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.075m
Bahnhof <1.625m
Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap