Parkplatz
Terrasse
Garten
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BEZUGSFERTIG! 4 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten in Morzg

935.000 €

83 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 42 m²

Preis / m²11.312,76 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office

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5020 Salzburg

Das Wohnprojekt liegt in einer erstklassigen Lage im südlichen Stadtteil Morzg in Salzburg. Diese exklusive Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Attraktionen sowie weltberühmte Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihre landschaftliche Schönheit aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis935.000 €

Kaufpreis pro m²11.312,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: zzgl. 2 TG Stpl.: € 60.000,- ges. KP: € 995.000,-

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 82,65 m²

Nutzfläche 87,77 m², Gartenfläche 189 m²

1 Terrasse 41,64 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 5,12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt und steht nun zur sofortigen Bezugnahme bereit. Diese exklusive Anlage umfasst 15 erstklassige Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten.

Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über spektakuläre Ausblicke und eine großzügige Panoramaterrasse. Die moderne Architektur und innovative Bauweise, inklusive Aufzug und Photovoltaikanlage, machen diese Wohnungen zu urbanen Traumresidenzen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Eigentumswohnung in Morzg und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form.

Die im Mai 2024 fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung, ausgerichtet nach Südost, besticht durch luxuriösen Fischgrätboden und Großformat-Fliesen. Mit einem großzügigen Garten von 189m² und einer Wohnfläche von 82,65m² inklusive einer 41,64m² großen Eckterrasse bietet sie ideale Möglichkeiten für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein eigener privater Eingang führt in den geräumigen Vorraum, von dem aus der helle Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang zugänglich ist. Zwei Kinderzimmer sowie ein exklusives Schlafzimmer mit Terrassenzugang sorgen für Privatsphäre. Das großzügige Badezimmer mit Fenster lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze und 1 Carport. Dieses luxuriöse Gartenobjekt in erstklassiger urbaner Lage ist sofort bezugsfertig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap