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  • Video Live-Besichtigung

Klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 78 m²

1.010
 
78 m²3 Zimmer
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Kornstraße 10, 4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.010,4 €
Preis pro m²12,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto842 €
USt. Gesamtbelastung168,4 €
Gesamtmiete948,48 €
Gesamtmiete Netto790,4 €
USt. Gesamtmiete158,08 €
Monatliche Kosten175,44 €
Miete695,8 €
USt. Miete139,16 €
Betriebskosten146,2 €
USt. Betriebskosten29,24 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto51,6 €
USt. Heizkosten10,32 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution3.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1991
Bürofläche 78,18 m²
Nutzfläche 78,18 m²
3 Zimmer

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
76,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 73,10 m² Nutzfläche.

Die Aufteilung der klimatisierten Räumlichkeiten ist wie folgt:

- 3 Büros
- 1 Aufenthaltsraum samt Teeküche

Die Toiletten befinden sich am Gang.

Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre.

Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 695,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 94,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 51,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 168,4

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Gesamtbetrag € 1010,4

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Heizwärmebedarf: 76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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