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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Haupt-, Zweithaus u. Werkstätten und Einliegerwohnungen insgesamt 5 Wohneinheiten AUCH GETRENNT KAUFBAR

Preis auf Anfrage
 
580 m²14 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.114 m²
Baujahr2018
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
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4221 Steyregg

Einmalige Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2018, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 580 m²
Nutzfläche 950 m², Grundstücksfläche 1.114 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Loggia, Terrasse
14 Zimmer
Kellerfläche 180 m², 4 Badezimmer, 5 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten.
AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten.
Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %.
Auch getrennt kaufbar: PREIS AUF ANFRAGE

Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mit Wärmepumpe
Baujahr 1999 ,beheizt mit Wärmepumpe

Zweithaus:
Im Erdgeschoß befindet sich die moderne (ca. 150 m²) Werkstätte mit 2 großen Garagentoren und Büro. Die 2 großen Wohnungen (je ca. 75 m²), mit jeweils Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC sind auf das Obergeschoß aufgeteilt.
Die Werkstätte würde sich auch ideal als Geschäft zB. für Autoteile eignen und wurde 2018 fertiggestellt Eine klassische KFZ Werkstätte kann dort nicht betrieben werden.

HIGHLIGHTS:
+ Photovoltaikanlage - pro Haus 5 kW/h
+ 5 Garagenplätze
+ zahlreiche Außenstellplätze
+ unausgebautes Dachgeschoß
+ Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche uvm.

DIE BEIDEN HÄUSER WÄREN AUCH GETRENNT ZU KAUFEN-PREIS AUF ANFRAGE
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)

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Anbieter:in

GewerblichUNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
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