***ANLEGER/INVESTOREN aufgepasst: Wohnung Top 3 in Mautern/Donau um netto € 216.250,- – 2-Zimmer-Wohnung – Ideal für 2 Studierende

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03

Ideal für Anleger – sofort als WG vermietbar!
Nur wenige Schritte entfernt: Donau Universität Krems und IMC Campus Krems.
Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Keine Wartezeit: Direkt vermieten oder gleich einziehen
•Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
•Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
•inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten

Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet!

Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!


LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz.

Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.

PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3
- Wohnfläche: 50,71 m²
- Terrasse: 17 m²
- Eigengarten: 20 m²
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller: 2,50 m²
- inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten

Verkaufspreis netto: schlüsselfertig um € 216.250,-

Zuzüglich Nebenspesen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- WG-tauglich, da zwei Zimmer mit je 15,45 m²
- Markenküche inkl. Geräte
- Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe


MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau

IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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