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Workstation Wien West - 11.000m2 Company Building

Preis auf Anfrage
 
11000 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Linzer Straße 221-227, 1140 Wien
Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A

Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²12 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2002
Gesamtfläche 11.000 m²
Nutzfläche 11.000 m², Teilbar ab 1.690 m²

Ausstattung

• Hohe Decken (ca. 2,90m)
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
• Teppichboden
• Lift
• Kühlung mittles Fan Coil Geräten
• getrennte Sanitäreinrichtungen
• Teeküchen
• Verkabelung via Kabelkanäle
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38,93 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000m2 Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.

Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine.
Untermiete Büro: ab EUR 8/m²

Hauptmiete Büro: EUR 12,00/m² - EUR 14,00/m²

BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung / Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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