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Verwirklichen Sie Ihre Träume! Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Floridsdorf

399.000
 
185 m²
Griha ImmobilienHerr Dennis Delic
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.156,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Erdgeschoss
Bürofläche 185 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Repräsentatives Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf.

Das Geschäftslokal is barrierefrei und wird schlüsselfertig mit einer Standard-Ausstattung übergeben. Die Geschäftsfläche ist komplett offen gestaltet mit zwei Eingangstüren und bietet dadurch flexible Raumteilungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss in einem veredelten Rohbau, so dass eine individuelle Gestaltung des Raumes gewährleistet ist, welche vom Vermieter übernommen wird. Dadurch bietet es eine optimale Voraussetzungen, um seine eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis.

GESCHÄFTSFLÄCHE


KAUF

Preis:  € 419.000,- netto



Bezug

Ab sofort


LAGE:
Ideale Lage im besten Umfeld, alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
• der Bahnhof Jedlersdorf befindet sich in 250m Entfernung
• sehr gute Anbindung zur Donauufer-Autobahn
• der Denglerpark ist gleich ums Eck


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichGriha ImmobilienHerr Dennis Delic
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