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Perfekt angebundene Büroflächen im Donauzentrum | 1220 Kagran

Preis auf Anfrage
 
445 m²
ColliersHerr Florian Bogner
1220 Wien

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²10 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Kaution: 3-6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Baujahr 1975
Nutzfläche 444,97 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Direkt am Donauzentrum gelegen, gelangen diese schönen Büroflächen in verschieden Größenordnungen in die Vermarktung. Der Mieter profitiert neben der ausgezeichneten Infrastruktur des Donauzentrums auch von der besonders guten Anbindung mit der U1 (14 Minuten zum Stephansplatz). Die Ausstattungsmerkmale und Preise variieren je Fläche; diese sind untenstehend unter den Punkten „Verfügbare Mietflächen“ und „Ausstattung“, sowie in den nach den Flächen benannten Fotos zu finden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BH2 – 203 20 m² € 10,00 ab sofort
BH2 – 208 424 m² € 10,00 ab sofort

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung:
€ 7,25

AUSSTATTUNG
BH2– 203
Teppichboden
teilw. Verkabelung entlang Parapet
innenliegende Beschattung
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
teils barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1
Schnellbahn:-
Straßenbahn:25
Bus:22A, 26A, 93A, 94A

Individualverkehr:
Wagramer Straße, Donaufelder Straße

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage direkt am Donauzentrum liegt eine große Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt „vor der Haustür“. Auch eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz (Wagramer Straße, Donaufelder Straße), sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 25er, diverse Busse) ist gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten

Stockwerke
Stock 2: Büro, freie Fläche: 445 m², Mietpreis / m²: 10,00 €

Plus Insider

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