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  • Praxis / Ordination
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro/ Praxis nach Wunsch saniert!

1.440
 
120 m²4 Zimmer
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien
Lainzer Platz

Laufende Kosten

Miete1.440 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.778,26 €
USt. Gesamtbelastung355,65 €
USt. Miete288 €
Betriebskosten338,26 €
USt. Betriebskosten67,65 €

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Arztpraxis
Altbau, Saniert, 1. Etage
Bürofläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-, bzw. Praxisfläche im ersten Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses gegenüber vom Lainzer Platz, ohne Lift.

Das Objekt erstreckt sich über das ganze Stockwerk und diente über lange Zeit hinweg als Arztpraxis. Es muss nun einer Komplettsanierung unterzogen werden, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf dessen individuelle Bedürfnisse angepasst wird.

Das Objekt verfügt über ein Entree mit Empfangsbereich, fünf weitere Räume inkl. Garderoben/Abstellbereiche, Küche, Bad mit WC und ein separates WC.

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichCoricon ImmobilienHerr Kilian Burns
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