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Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
WOHNEN MIT CHARM & CHARAKTER IM KARMELITERVIERTEL
869.900 €
93 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.326,69 €
Etage1
Projektstatus-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien
•Erstklassige Citylage •Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt •Ausgezeichnete Nahversorgung •Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten •Beste öffentliche Anbindung: •U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2 •Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis869.900 €
Kaufpreis pro m²9.326,69 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Hallo neues Zuhause!
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•Attraktive Balkone oder Terrassen •Hauseigene Garage •Hochwertige, bodentiefe Fenster •Offene lichtdurchflutete Wohnräume •Qualitätsparkettböden •Fußbodenheizung •Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Exklusivität im Herzen der Stadt genießen. Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof mit südtseitiger Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Vorraum.
Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten werden mit Kellerabteil angeboten.
Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.