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Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.141,76 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.118,13 €
USt. Gesamtbelastung1.023,63 €
Miete4.299,23 €
USt. Miete859,85 €
Miete5.159,08 €
Betriebskosten818,9 €
USt. Betriebskosten163,78 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1995
Nutzfläche 409,45 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106,6 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß. Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen. Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar. Nettomiete: ab € 7,50/m² Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung • 8-10 Meter Raumhöhe • beheizt • Anlieferung über Rampen • teilweise natürlich belichtet