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BÜRO Nähe BAHNHOF - Tiefgarage im Gebäude

6.307
 
412 m²10 Zimmer
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Markus BRANDSTETTER
3100 St. Pölten
Altstadt, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.307,02 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto5.255,85 €
USt. Gesamtbelastung1.051,17 €
Gesamtmiete5.348,05 €
Gesamtmiete Netto4.456,71 €
Miete3.292,4 €
USt. Hauptmietzins658,48 €
Betriebskosten1.164,31 €
USt. Betriebskosten232,86 €
Heizkosten Netto799,14 €
USt. Heizkosten159,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision18.921,06 €
Provision Netto15.767,55 €
USt. Provision3.153,51 €
Kaution16.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1989, Neubau
Nutzfläche 411,55 m²
10 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.

Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Stock (Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 411,55 m², bestehend aus:
insgesamt 10 Büroräume (davon 7 Räume mit 25 m² und 3 Räume mit 33 m², 38 m² und 51 m²). Die Büroräume sind von einem zentralen Mittelgang jeweils direkt begehbar. An weiteren Räumlichkeiten sind zwei Sanitärgruppen für Damen und Herren, ein weiteres Einzel-WC, Sozialraum, Teeküche, Serverraum, Abstellraum (Lager) und Putzraum vorhanden.

Zusätzlicher Flächenbedarf?
Aufgrund der Größe des Gebäudes sind weitere Büro- und Geschäftseinheiten im Gebäude verfügbar. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot mit individueller Flächenzusammenstellung nach Ihren Anforderungen.

Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden, Beschattung mittels Außenjalousien.

Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker

Nebenkosten:
Kaution: Euro 16.000,00
Vergebührung: abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energiekennzahl laut Energieausweis vom 06.04.2021 für Zone 2/2 Bürogebäude:
HWB: 28,1 kWh/m².

Objektnummer: 5483
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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