{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Schule | Kindergarten | Co-Working | Bestandsfreies Haus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Tp-1665913600-176457102f9a4442af3e56a88bcc6ab2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893030","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schule | Kindergarten | Co-Working | Bestandsfreies Haus

25.088
 
2091 m²Terrasse 250 m²
FHI Real Estate GmbHHerr Bernhard Friedrich
1200 Wien,Brigittenau
U6 Jägerstraße | Hannovermarkt

Laufende Kosten

Miete25.088,4 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto30.315,15 €
USt. Gesamtbelastung6.063,03 €
USt. Miete5.017,68 €
Betriebskosten5.226,75 €
USt. Betriebskosten1.045,35 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (fixiert auf 3 Jahre).
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

unbefristet
Bürogebäude
Granit
Nutzfläche 2.090,7 m²
1 Terrasse 250 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Bestandsfreies Haus über 7 Etagen. Ideal für Schule, Kindergarten, Büro, Co-Working, Hort, Praxisgemeinschaft (barrierefrei); Je nach Bedarf können die Etagen auch kombiniert werden. Ein Highlight ist die ca. 250m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Wien. Im EG befindet sich eine Industrieküche.

Aufteilung

• EG (ca. 268,96m²)
• 1.OG (ca. 307,89m²)
• 2.OG (ca. (307,89m²)
• 3.OG (ca. 307,89m²)
• 4.OG (ca. 306,26m²)
• 5.OG (ca. 306,26m²
• DG (ca. (285,55m²)
• Dachterrasse (233,65m²)

Ausstattung

• Stein-, Kunststoffboden
• IT-Verkabelung 
• Küche 
• Klimaanlage

Infrastruktur

• U6 Jägerstraße 5 Min. zu Fuß
• Straßenbahn 31, 33
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Kontakt:
Bernhard FRIEDRICH, MSc
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichFHI Real Estate GmbHHerr Bernhard Friedrich
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon