{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002011","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001HLbNF-1631797632-297f927e20784147814112ded94c0600","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

2.473
 
291 m²Terrasse
s REAL - St. PöltenHerr Christoph Steiner
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Nähe Traisenpark

Laufende Kosten

Miete2.472,91 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto3.834,46 €
USt. Gesamtbelastung766,89 €
USt. Miete494,58 €
Betriebskosten1.361,55 €
USt. Betriebskosten272,31 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklungshonorar einmalig € 790,--
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2021
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Teppich, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 290,93 m²
Nutzfläche 290,93 m²
westseitig
Terrasse
4 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung.

Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet.

Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung.

Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.  In den Betriebskosten ist die Heizung bereits enthalten.

  • Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie
  • Mietdauer: befristet auf 10 Jahre

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - St. PöltenHerr Christoph Steiner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon