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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Gartenmaisonette in Toplage

2.887.500
 
172 m²Balkon, Garten, Terrasse 49 m²
Preis / m²16.770,24 €
Etage-
Baujahr-
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Clemens Kurz
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.887.500 €
Kaufpreis pro m²16.770,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 172,18 m²
Gartenfläche 152,43 m²
Terrassenfläche 48,62 m²
Balkon 15,64 m², Balkon, Garten, Terrasse
Kellerfläche 52,14 m²
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Umgeben von wunderschönen Villen am Fuß des Gaisbergs entsteht in einzigartiger Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die Festung und das Gebirgspanorama ein Projekt mit zwei Gartenmaisonetten.
Das architektonisch sehr ansprechende Objekt mit eigenem Haupteingang für jede Wohneinheit besitzt eine Basisausstattung, die als sehr gut zu bezeichnen ist, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung noch abgeändert werden können.
Mitte 2021 wurde mit dem Bau begonnen, die Fertigstellung der Wohnung ist im Mai - und die der Außenanlagen im Juni 2023 geplant.

Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Lift ausgestattet und verfügt über einen traumhaften Blick in die Alpen sowie auf die Salzburger Altstadt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Clemens Kurz
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