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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

DG-Wohnung am Fuße des Wilden Kaisers ( 02871 )

852.000
 
119 m²3 Zimmer
Preis / m²7.172,92 €
Etage-
Baujahr-
TEAM Höfinger GmbHFirma
6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Einmalige Kosten

Kaufpreis852.000 €
Kaufpreis pro m²7.172,92 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3%

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 118,78 m²
Nutzfläche 124,53 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Scheffau am Fuße des Wilden Kaisers. Die Immobilie liegt zentral und nur wenige Schritte von der Gondelbahn in die Skiwelt entfernt. Auch der Golfplatz in Ellmau ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die ca. 119 m² große Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnbereich, eine offene Küche, ein abgetrenntes Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Dusche und WC. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden. Große Fenster fluten die Räume mit Licht.

Die Wohnung ist im modernen Alpenstil erbaut. Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum oder eines der Schlafzimmer mit einer Glaswand zu unterteilen. So entstünde eine Lounge, die als Wintergarten genutzt werden kann. Ebenso könnten die äußeren Fenster auf Wunsch entfernt werden, um einen Balkon zu schaffen.

Die Eichenholzböden verleihen der Immobilie einen besonderen Wohncharme. Zwei Autoabstellplätze im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Ein Carportstellplatz kann separat erworben werden.

Durch den Bau einer Unterflurtrasse an der entfernten Bundesstraße gewinnt die Immobilie erheblich an Qualität.

Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohnfläche 118,78 m², Kellerfläche 5,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Skiliftnähe, Balkonlösung möglich, 2 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz á € 18.000,-, Kaufpreis € 852.000,-, HWB 35,72 fGEE 0,67

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