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MIETE - ERSTBEZUG: ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - Büroflächen mit individueller Fertigstellung in der Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. - Ski amadé
4.455 €
270 m²8 Zimmer
Ria Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
5600 Sankt Johann im Pongau
Die Büroflächen befinden sich in einem Büro-/ Geschäftshaus im Bereich der B311 und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt entfernt. St. Johann/ Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden/ Bezirkshauptmannschaft/ Wirtschaftskammer/ Bezirksgericht und Gastronomie, Bahnhof samt Einstieg in die Ski amadé. St. Johann gilt als zentraler Standort im Pongau und verfügt über eine optimale Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau & nach Salzburg
Laufende Kosten
Miete4.455 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.510 €
Betriebskosten945 €
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Büro
Nutzfläche 270 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer
15 Parkplätze
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
ERSTBEZUG: BÜROS/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER & ZENTRALER STANDORT ENTLANG B311 - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKS/SCHUL/TOURISMUS/EINKAUFSSTADT Großzügig angelegte Büros mit vielen Nutzungsvarianten im Verbund mit Geschäftsflächen/ EG und Büros/ OG. Attraktiver Standort in der Bezirkshauptstadt St. Johann mit optimaler Verkehrsanbindung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Die Büros sind im 2. OG/ Dachgeschoss angeordnet - Nutzung als 1) Großraumbüro oder 2) zwei separate Büroeinheiten mit gemeinsamem Empfang/ Sanitärbereich/ Teeküche usw. Eine Mitplanung bei der Raumgestaltung & Ausstattung mit hellen Einzelbüros ist möglich, falls erforderlich wird ein Außenlift errichtet. Eine attraktive Optik/ die individuelle Raumgestaltung sowie Raumhöhe bis zu ca. 4m/ Sichtdachstuhl spricht für sich. Eine sehr gute Bürogrundausstattung mit Vinylböden/ Eichendiele, weiße Innentüren oder Glastüren, Verkabelungen ü/ Bodendosen usw. ist selbstverständlich
Großraumbüro mit ca. 270m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf, ca. 12-15 Parkplätze im Freien/ beim Haus
oder Teilnutzung:
Büro Süd ca. 85m² NFL plus anteilige Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
Büro Nord ca. 110m² NFL plus anteiliger Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
Mietpreis € 3.510,00 ( € 13,00/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Betriebskosten € 945,00 (€ 3,50/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Kaution 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Bezug ist abhängig vom Start/ Umbau
Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85
Großraumbüro mit ca. 270m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf, ca. 12-15 Parkplätze im Freien/ beim Haus
oder Teilnutzung:
Büro Süd ca. 85m² NFL plus anteilige Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
Büro Nord ca. 110m² NFL plus anteiliger Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
Mietpreis € 3.510,00 ( € 13,00/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Betriebskosten € 945,00 (€ 3,50/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Kaution 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website
Bezug ist abhängig vom Start/ Umbau
Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85
Anbieter:in
GewerblichRia Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
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