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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Straden ...!
1.244 €
119 m²
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Tessa Schögler
Straden 25, 8345 Straden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.243,87 €
Preis pro m²10,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.036,56 €
USt. Gesamtbelastung207,31 €
Gesamtmiete1.170,88 €
Gesamtmiete Netto975,73 €
Miete801,44 €
USt. Hauptmietzins160,29 €
Betriebskosten174,29 €
USt. Betriebskosten34,86 €
Heizkosten Netto60,83 €
USt. Heizkosten12,17 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK & MwSt.
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Einzelhandel
Nutzfläche 119,22 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbefläche von insgesamt 120m², die sich im Erdgeschoss direkt in Straden befindet.
Die Räumlichkeiten selbst präsentieren sich in einer angenehm hellen Atmosphäre, die eine einladende und produktive Arbeitsumgebung schafft.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Note.
Ein weiterer Büroraum, sowie ein Aufenthaltsraum mit kleinem Küchenblock, ein Abstellraum und eine Toilette grenzen an.
Beheizt werden Sie mit kostengünstiger Nahwärme.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Dank der zentralen Position haben Sie nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch den Vorteil zahlreicher Gratisparkplätze direkt bei der Immobilie. Diese Annehmlichkeit erleichtert nicht nur Ihren Kunden den Zugang, sondern ermöglicht auch Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise.
Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Gastronomiebetrieb, Verkaufsgeschäft, (Gemeinschafts-)Büro als auch Praxis usw. ideal geeignet.
Der Mietpreis beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und MwSt. - Hinzu kommt nur mehr Strom.
Top Gewerbefläche in guter Lage ...!
Die Räumlichkeiten selbst präsentieren sich in einer angenehm hellen Atmosphäre, die eine einladende und produktive Arbeitsumgebung schafft.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine offene und freundliche Note.
Ein weiterer Büroraum, sowie ein Aufenthaltsraum mit kleinem Küchenblock, ein Abstellraum und eine Toilette grenzen an.
Beheizt werden Sie mit kostengünstiger Nahwärme.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Dank der zentralen Position haben Sie nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch den Vorteil zahlreicher Gratisparkplätze direkt bei der Immobilie. Diese Annehmlichkeit erleichtert nicht nur Ihren Kunden den Zugang, sondern ermöglicht auch Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise.
Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Gastronomiebetrieb, Verkaufsgeschäft, (Gemeinschafts-)Büro als auch Praxis usw. ideal geeignet.
Der Mietpreis beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und MwSt. - Hinzu kommt nur mehr Strom.
Top Gewerbefläche in guter Lage ...!
Anbieter:in
GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Tessa Schögler
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