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DPC | moderne Büroflächen Nähe Matzleinsdorferplatz
4.559 €
262 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1100 Wien
Das IP.ONE befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Stadtentwicklungsgebiet Matzleinsdorfer Platz sowie nahe zum Hauptbahnhof und besticht mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und schneller Anbindung zum Stadtzentrum.
Aber auch die Lage nahe der Triester Straße mit direkter Anbindung zur Autobahn und die zweigeschoßige Tiefgarage macht den Standort noch attraktiver. Der Matzleinsdorfer Platz steht im Fokus der Stadtentwicklung und wird zu einem gemischten Gewerbegebiet mit U-Bahn Anbindung U2 aufgewertet. Eine großartige Möglichkeit für Ihr Unternehmen frühzeitig Teil des neuen Büroclusters zu werden.
Aber auch die Lage nahe der Triester Straße mit direkter Anbindung zur Autobahn und die zweigeschoßige Tiefgarage macht den Standort noch attraktiver. Der Matzleinsdorfer Platz steht im Fokus der Stadtentwicklung und wird zu einem gemischten Gewerbegebiet mit U-Bahn Anbindung U2 aufgewertet. Eine großartige Möglichkeit für Ihr Unternehmen frühzeitig Teil des neuen Büroclusters zu werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.559,16 €
Preis pro m²17,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.799,3 €
USt. Gesamtbelastung759,86 €
Miete2.947,73 €
USt. Miete589,55 €
Miete3.537,28 €
Betriebskosten851,57 €
USt. Betriebskosten170,31 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Nutzfläche 262,02 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Moderne Büroflächen Nähe Hauptbahnhof
2001 wurde der Neubau im Ausmaß von ca. 2.000 m² generalsaniert und fertiggestellt. Für jeden Interessenten können vielseitige Belegungsvarianten mit unterschiedlichen Bürogrößen zur Verfügung gestellt werden. Zudem hat das Bürogebäude ein eigenes Flair je Block, von Industrieschick im Altbau bis zu modernem Design im Neubau.
Highlights:
• Öffentliche Anbindung zum Stadtzentrum, Nähe Hauptbahnhof + U-Bahn Matzleinsdorfer Platz (ab 2028)
• Lage nahe Triester Straße mit unmittelbarer Anbindung zur A2
• Tiefgarage (2 UGs)
• Rechenzentrum im Haus
• Niveaufreier Zugang zum Lastenlift
• Separate Anlieferungszone mit 2 Laderampen
• Zentrale Hausklimatisierung
• Raumhöhen bis zu 3,5 m
• Deckentraglasten bis 1,5 t/m²
• Ausreichend Lagerflächen
• Allgemeiner Konferenzraum
- Café im Haus
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
2001 wurde der Neubau im Ausmaß von ca. 2.000 m² generalsaniert und fertiggestellt. Für jeden Interessenten können vielseitige Belegungsvarianten mit unterschiedlichen Bürogrößen zur Verfügung gestellt werden. Zudem hat das Bürogebäude ein eigenes Flair je Block, von Industrieschick im Altbau bis zu modernem Design im Neubau.
Highlights:
• Öffentliche Anbindung zum Stadtzentrum, Nähe Hauptbahnhof + U-Bahn Matzleinsdorfer Platz (ab 2028)
• Lage nahe Triester Straße mit unmittelbarer Anbindung zur A2
• Tiefgarage (2 UGs)
• Rechenzentrum im Haus
• Niveaufreier Zugang zum Lastenlift
• Separate Anlieferungszone mit 2 Laderampen
• Zentrale Hausklimatisierung
• Raumhöhen bis zu 3,5 m
• Deckentraglasten bis 1,5 t/m²
• Ausreichend Lagerflächen
• Allgemeiner Konferenzraum
- Café im Haus
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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